ВЛАДИВОСТОК, 12 июня, ФедералПресс. Владивостоку потребуется почти четыре года, чтобы распродать все остатки квартир в новостройках – дальневосточный город занял третье место в антирейтинге по срокам реализации жилья. Хуже дела обстоят только в Краснодарском крае и Самаре, где новостройки будут продаваться 5,6 и 4,8 года соответственно.
«Это зависит не от абсолютного объема нераспроданных остатков, но от реального платежеспособного спроса, выраженного в среднемесячных темпах реализации», – пояснил директор сервиса мониторинга bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
Всего в «красную зону» риска попали восемь регионов, где распродажа займет больше трех лет. На Дальнем Востоке проблемы связаны с большими объемами жилья массового сегмента, которые выводили на рынок в расчете на дальневосточную ипотеку, пишет РБК.
Лидер антирейтинга – Краснодарский край – столкнулся с насыщением спроса при огромном предложении почти в 1,7 млн квадратных метров. В Самаре нужно реализовать 711 тысяч «квадратов» при скромных темпах продаж всего 12,4 тысячи в месяц.
Еще один дальневосточный город, Хабаровск, тоже попал в обзор. Однако он находится в самом конце «желтой» зоны. По оценкам аналитиков, застройщикам понадобится 2,2 года на продажу остатков недвижимости, которую уже построили.
Для сравнения: в Москве все остатки разойдутся за 1,8 года, а в Севастополе – за рекордные 1,6 года. Эксперты связывают долгую распродажу с зависимостью от ипотеки в условиях ее недоступности для большинства покупателей.
Рекомендуем также прочитать обзор рынка недвижимости на Дальнем Востоке. В тексте подробно говорится о том, сколько и какое жилье строят в ДФО, а также – сколько оно стоит.
Фото: ФедералПресс / Анна Миронова